- 地王首次易手融資
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上海2010年地王在2011年底進行折價交易
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】SOHO中國於2011年12月29日以40億元人民幣間接收購上海海之門房地產有限公司50%的股權，進而收購上海2010年地王外灘8-1地塊50%的權益。上海外灘8-1地塊占地面積為4.5萬平方米，規劃建築面積27萬平方米，於2010年2月1日被上海證大以92.2億元成交，折合樓面價34148元/平米，以總價刷新當時上海地王新紀錄。
2011年11月4日，上海證大將儲備近兩年的地王僅以13.8萬元的收益，出售給上海海之門房地產有限公司，該公司由複星國際，綠城中國，上海證大和上海磐石四家公司共同持股。鏈家地產市場研究部認為，2011年12月29日，SOHO中國以40億元收購上海海之門公司50%的股份，意味著在2010年以92億元買進並儲備了近2年的核心商業地塊現僅80億元，帳面縮水12個億，下跌13.04%
此次交易，綠城、上海證大房地產有限公司完全售出手中股份，SOHO中國和複星國際將分別持有海之門公司50的股權。綠城集團迅速脫手獲得資金收益，綠城中報顯示其淨資產負債率已由去年的132%劇升至163%，並且由於信託融資問題被銀監會調查，融資方式遇阻，加上2011年市場低迷，銷售壓力驟增，資金回籠較慢，兩種主要的進賬管道並無明顯奏效，為減緩資金壓力而降價售地。
鏈家地產首席分析師張月認為，對於房企而言，土地、物業都彌足珍貴，股權更是直接關係公司的決策許可權和利潤份額，從某種程度上說，這種高成本的融資不會長期持續，只是樓市走向不明朗的情況下，多數中小房企借以求存的應急手段。今年銀根緊縮，在多重政策的調控下，房地產行業的「暴利光環」已漸漸取消，投資其他行業和產權交易是房地產企業尋求逆境「突圍」的主要手段，今年房地產行業併購的案例已達90餘起，已超過去年全年的並購數量。鏈家地產首席分析師張月認為，資金鏈充盈、能根據市場變化及時調整合理開發節奏，加快出售現有存貨，保障穩健的財務情況，理性儲備土地的開發商將會迎來更好的發展。
2011年開發商面對高壓的調控政策，房企資金鏈不斷收緊，不太明朗的市場前景，一部分資金充裕的開發商採用了現金為王，減少購地，加快清理庫存的經營策略；另一部份開發商，財務穩健，資金充裕，積極在弱市下，斬獲性價比高的地塊，SOHO中國今年一直積極擴展在大城市核心區域的版圖，在以最高溢價率失意北京CBD 3塊地塊後，終在上海斬獲新地。
